ЭСТОНИЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭСТОНИИ.
Квартиры в Таллинне стоят в самом среднем 1000 евро за метр. Это такие, в которых можно без дискомфорта жить. В домах с центральным или газовым отоплением, 70-х годов постройки. Пятиэтажки или чуть выше. Цены на недвижимость немного зависят от района. В историческом центре совсем все дорого, миллионы, на окраинах, в бывших рыбацких деревнях и за 10 тысяч долларов можно купить метров тридцать жилья. Домов в Таллинне, особенно в поясе типа московского садового кольца, очень много бревенчатых, двух – трех этажных. И отопление там местами дровяное. За пределами Таллинна, по всей Эстонии, цены еще ниже. Но делать там приезжему человеку нечего совсем. Таллинн делится на районы. Есть Старый Город, есть центр – это вокруг старого города, потом Ласнамяэ – русский район, с преимущественно девяти-шестнадцати этажной советской застройкой, Мустамяэ – с такой же застройкой, только с преимущественным проживанием эстонцев, Кадриорг – в основном это парк с историческими памятниками, Пирита – коттеджная застройка с приличной набережной и небольшим пляжем, Хаберсти – элитная коттеджная и малоэтажная новая застройка с поселком, в котором живет президент Эстонии, и Пыхья-Таллинн – Северный Таллинн, который очень специфический, потому что там все перемешано. Цены и атмосфера сильно различаются от района к району.
Основной портал по недвижимости: http://www.city24.ee Помимо огромного предложения квартир и прочих объектов как в Эстонии, так и во всей Прибалтике, на нем можно бесплатно посмотреть динамику изменения цены и скорости продаж за последние несколько лет. Падение цен даже в Таллинне, не говоря уже об остальной Эстонии, колоссальны. Примерно в три раза. И не совсем понятно, предел ли это. Самые лучшие месяцы для покупки - лето. Народ разъезжается кто куда и рынок совсем мертвый. Тем более, что все отходят от зимы, когда получают огромные счета за отопление, и люди размышляют, что же делать дальше. Осенью наблюдается некоторое оживление. Особенно в плане аренды квартир. Приезжают студенты, колхозники. Поэтому в сентябре чены всегда подскакивают. Но общая тенденция все равно если не на понижение, то на стабильность. Потому что при средней зарплате равной стоимости одного метра цена считатеся справедливой. Но аренда за хорошую квратиру 200-300 евро. За нехорошую - 100. При таких условиях инвестиции все равно будут возвращаться не 7-8 лет, как принято, а 25. За пределами крупных городских центров существует и просто брошенная недвижимость. Ее востановление, скорее всего, экономически нецелесообразно. Страна потихоньку зарастает лесом :)
ЭСТОНИЯ. ТАЛЛИНН. НЕДВИЖИМОСТЬ.
В Ласнамяэ самые большие очереди сдавать бутылки. Кругом русская речь и мат-перемат. Трава растет местами и немного. А на детских площадках развлечения из ржавого железа – советское наследие. В Мустамяэ очереди на сдачу покороче. На Пирита и Хаберски все очень круто, почищено, расчесано и «выкрашено в зеленый цвет». По велодорожкам гоняют велосипедисты и роллеры, по дорожкам для прогулок бегают просто спортсмены. На детских площадках песочницы размером 20 на 20 метров. И практически нет магазинов, школ и детских садиков.
В центральных районах все переделано под музеи, лавки с сувенирами, гостиницы и кабаки. Соответственно и наполнение – туристы. В основном финны. После рассказов про Финляндию, что там хостел с душем и туалетом на этаже стоит 40 евро, а в Таллинне гостиница три звезды с завтраком и еще можно выбирать - 30 евро, становится понятно, зачем они все сюда едут. Говорят, что многие просто тупо набирают водки и закрываются в номерах бухать...
Самый интересный район – это Пыхья-Таллинн. На его территории расположен центральный пляж, бывшая военная база заросшая кустарником, отстойник, локальная городская свалка, пару заброшенных фабрик, бывшая рыбацкая деревня и три улицы с элитными домами. Пару лет назад квартал вокруг центрального пляжа заасфальтировали и там тоже стали гонять велосипедисты.
Но близость к Копли – рыбацкой деревне где живут потомки рыбаков, заставляет ставить людей решетки на окна первых этажей. Сами копляне периодически выползают в прямом смысле из-за своих заборов, на которых висят таблички «осторожно, пьяные люди пересекают дорогу».
ШЕНГЕНСКАЯ ВИЗА
Как получить ШЕНГЕНСКАЯ ВИЗА самостоятельно?
Шенгенская ВИЗА, или ВИЗА ШЕНГЕН дает право на пребывание в любой стране шенгенского соглашения. Но у всех консульств разные требования к документам на шенгенскую визу. Если вы едете не по туристической путевке, то ВСЕ требуют подтверждение дохода. Причем в ощутимых суммах. К валюте, как правило, требуется справка о ее приобретении. Или будет необходимо купить дорожные чеки, на сумму до 1000 евро. Их потом можно будет сдать обратно, потеряв 10 процентов. А если срочно и в аэропорту, бывали такие случаи, то и все 20. Или выписки с банковского счета на ваше имя. Или письмо от спонсора. И формально, можно придраться к любой запятой в этих справках, чтобы отказать в оформлении визы. Однако...
...................................................
МУЛЬТИВИЗА
МУЛЬТИВИЗА самостоятельно? НЕТ ПРОБЛЕМ!
Визу для туристов обычно дают день в день. Для МУЛЬТИВИЗА нужны основания. Даже если вы едете в гости к друзьям по их приглашению, у консульства нет никаких оснований давать Вам мультивизу. Другое дело, если вы бизнесмен, ну или типа того. И можете принести пользу государству, визу которого Вы просите. В виде налогов, прямых или косвенных, или просто внеся вклад в развитие экономики своей деятельностью. Поэтому, если у Вас будет приглашение с целью поездки "бизнес партнерство", то вероятность оформления Вам МУЛЬТИВИЗЫ сильно повышается...
...................................................
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО
ВИД на ЖИТЕЛЬСТВО в Евросоюзе. ЛЕГКО!
Если Вы гражданин любой страны Евросоюза, Швейцарии, Америки или Японии, то ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО в любой из стран шенгена вам открывают в уведомительном порядке. Т.е. Вы просто пишете, что хотите здесь жить, и все. Россия относится в этом плане к странам третьего мира. И ее гражданам получить ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО в ЕС можно по нескольким специальным программам. Причем если в Испании, или Латвии покупка недвижимости на опеределенную, достаточно большую сумму, дает преимущества при получении вида на жительство, то, например, во Франции или Германии эти вложения ровно ничего не значат. Самый простой способ легализации в ЕС, это конечно супружество с гражданином. Так называемое воссоединение семьи. Но даже в этом случае, в Германии, например, после регистрации брака, необходимо прожить в своей стране, т.е. России, не меньше года, и за это время, необходимо съездить определенное количество раз в Германию. Все это накладно, сложно, долго. И не все могут пройти этот путь. Еще одно направление для получения вида на жительство - инвестиции. Но при нынешнем состоянии экономики Ваши вложения навряд ли окупятся. Так как же быть? Отвечаем: во всех законах и программах есть ньюансы. Их надо знать и уметь ими пользоваться для получения ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО в короткие сроки и с разумными затратами...
...................................................
ЭСТОНИЯ. ПОЧЕМУ?
ЭСТОНИЯ прекрасна! Дикая природа, чистый воздух, все по-русски и... дешево! И это ЕВРОЗОНА!
Из всей советской прибалтики Эстония потратила гранты Евросоюза наиболее удачным образом. Либеральные законы, ровные дороги, чистота и порядок. Практически, северная Швейцария. Особенно для финнов, которые вообще видят Эстонию, как курорт. Эстонцев всего 1,5 миллиона человек. В Эстонии приятно жить. Но нельзя сказать, что приятно работать. Потому что работы в Эстонии нет. Официальная безработица только среди трудоспособного населения 30%. А неофициальная и среди всех, видимо 60. Зато в Эстонии очень популярен мелкий и средний бизнес. И государство прилагает много усилий, чтобы его развивать. В Эстонии около 90% населения имеют доступ к интернету. Это самая большая плотность подключений чуть ли не во всем мире! Кроме того, открытые границы со всем Европейским союзом позволяют легко вести международный бизнес. Читайте дальше и узнаете больше, как жить и делать деньги в Эстонии!
...................................................
